37300 · INSEE 37122 · 36 800 hab.
Données DVF notariales officielles · Cadastre IGN · Conseiller IA
Première couronne sud de Tours, deuxième ville d'Indre-et-Loire. Marché résidentiel dense, tissu pavillonnaire, tramway ligne A. Prix plus accessibles que Tours.
Médiane DVF notariales 2025
| Bien récent / rénové | 3 000 €/m² |
| Pavillon standard | 2 200-3 000 €/m² |
| Bien à rénover | 2 200 €/m² |
| Tours centre (référence) | ~2 600 €/m² |
Médiane DVF notariales 2025
| Bien récent / bien situé | 2 500 €/m² |
| Appartement standard | 1 800-2 500 €/m² |
| Bien à rénover | 1 800 €/m² |
| Tours centre (référence) | ~5 400 €/m² |
Votre adresse exacte = votre vrai prix. Ces fourchettes sont indicatives. Estimer avec les données DVF réelles →
Première couronne sud de Tours, deuxième ville d'Indre-et-Loire. Marché résidentiel dense, tissu pavillonnaire, tramway ligne A. Prix plus accessibles que Tours. Le marché est composé essentiellement de pavillons résidentiels, tramway, première couronne, prix accessibles.
Le tramway ligne A relie directement Joué-lès-Tours au centre de Tours en 15 minutes. Marché très actif, nombreuses transactions DVF. Idéale pour les familles.
Notre outil DVF rayon 400m analyse les vraies transactions notariales enregistrées à la Direction des Finances Publiques autour de votre adresse exacte — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces.
Oui — le tramway ligne A relie Joué au centre de Tours en 15 min. Idéale pour les actifs.
Marché mixte : appartements 1 800-2 500 €/m² et pavillons 2 200-3 000 €/m². Meilleur rapport surface/prix de la première couronne.
Saisissez votre adresse dans le formulaire en haut de page. Vous serez redirigé vers l'outil DVF rayon 400m de realsea.fr qui analyse les vraies ventes notariales autour de votre bien, avec diagnostic cadastral complet et conseiller IA.
↗ Forte demande familles
→ Prix stables, marché liquide
↗ Tramway : revalorisation des secteurs desservis
DVF DGFiP · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA Claude — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Tours : ~5 400 / 2 600 €/m²
Joué-lès-Tours : 1 800-2 500 / 2 200-3 000 €/m²
Blois : 1 400-2 000 / 1 800-2 500 €/m²
Saint-Pierre-des-Corps : 1 400-2 000 / 1 800-2 500 €/m²
Saint-Avertin : 2 000-2 800 / 2 500-3 500 €/m²
Amboise : 1 600-2 200 / 2 000-2 800 €/m²
Fondettes : 2 000-2 800 / 2 500-3 500 €/m²
Chambray-lès-Tours : 1 900-2 600 / 2 300-3 200 €/m²
La Riche : 2 200-3 200 / 2 800-4 000 €/m²
Vendôme : 1 100-1 600 / 1 400-2 000 €/m²
Chinon : 1 200-1 800 / 1 500-2 200 €/m²
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